ملوانان و درسی برای معامله گران
خرید و فروش ۳۰۶ میلیون اوراق بهادار در فرابورس ایران رقم خورد
حجم معاملات فرابورس ایران در روز جاری رشد ۷۵/۰ درصدی را نسبت به روز دوشنبه تجربه کرد. به گزارش روابط عمومی فرابورس ایران روز سه شنبه، ۲۲ دی ماه معامله‌گران شاهد دادوستد ۳۰۶ میلیون اوراق بهادار به ارزش ۹۸۳ میلیارد ریال در ۲۶ هزار و ۴۹۴ دفعه معاملاتی بودند که حجم معاملات نسبت به روز گذشته با رشد ۷۵/۰ درصدی روبه‌رو شد. شاخص فرابورس نیز با کاهش ۳ واحدی در رقم ۷۰۱ واحد توقف کرد.
به گزارش گروه اقتصادی «خبرگزاری دانشجو»؛ حجم معاملات فرابورس ایران در روز جاری رشد 75/0 درصدی را نسبت به روز دوشنبه تجربه کرد. به گزارش روابط عمومی فرابورس ایران روز سه شنبه، 22 دی ماه معامله‌گران شاهد دادوستد 306 میلیون اوراق بهادار به ارزش 983 میلیارد ریال در 26 هزار و 494 دفعه معاملاتی بودند که حجم معاملات نسبت به روز گذشته با رشد 75/0 درصدی روبه‌رو شد. شاخص فرابورس نیز با کاهش 3 واحدی در رقم 701 واحد توقف کرد.
نماد معاملاتی بانک حکمت ایرانیان با خرید و فروش 23 میلیون سهم به ارزش 32 میلیارد ریال بیشترین حجم معامله را در میان اوراق بهادار معامله شده در بازارهای اول، دوم و پایه به خود اختصاص داد. بررسی معاملات فرابورس ایران همچنین نشان می‌دهد نماد شرکت ذوب‌آهن اصفهان با ارزش معاملاتی در رقم 33 میلیارد و 800 میلیون ریال در پی دادوستد 17 میلیون سهم، بالاترین ارزش مبادلات ملوانان و درسی برای معامله گران را به نام خود ثبت کرده است.
امروز در حالی که نماد شرکت‌های فولاد هرمزگان جنوب و ملوانان و درسی برای معامله گران توکا ریل در میان سایر نمادها بیشترین تاثیر مثبت را بر شاخص فرابورس گذاشتند، نماد شرکت‌های پتروشیمی مارون، گروه پتروشیمی سرمایه‌گذاری ایرانیان و ذوب‌آهن اصفهان بیشترین تاثیر منفی را بر این شاخص داشتند. در همین حال در جریان معاملات فرابورس ایران، نمادهایی که بیشترین رشد قیمت را تجربه کردند شامل توکا رنگ فولاد سپاهان، صنایع فولاد آلیاژی یزد و توسعه فناوری اطلاعات خوارزمی بودند. ضمن اینکه نمادهای بازرگانی و تولیدی مرجان کار، قاسم ایران و شرکت سرمایه‌گذاری اعتلا البرز با بالاترین رشد قیمت نسبت به روز دوشنبه روبه‌رو شدند.
در روز جاری اوراق اجاره مپنا با معامله 44 هزار و 570 ورقه با ارزش بالغ بر 44 میلیارد ریال در صدر بیشترین حجم و ارزش اوراق با درآمد ثابت ایستاد. در عین حال در میان ETF ها نیز صندوق سرمایه‌گذاری اعتماد آفرین پارسیان با دادوستد یک میلیون و 450 هزار ورقه بهادار، همانند روز قبل بیشترین حجم معاملات را از آن خود کرد.
در بازار ابزارهای نوین مالی معاملات اسناد خزانه اسلامی با رشد قیمت 264 ریالی و با نرخ پایانی 962 هزار و 174 ریالی پیگیری شد.
خرابی سیستم معاملات بورس
گروه بورس- همایون دارابی: بورس اوراق بهادار تهران روز گذشته در میانه بازار شاهد خرابی سیستم معاملات و توقف یک ساعته معاملات بود. در بازار دیروز معامله‌گران شروع متعادلی را شاهد بودند، اما این شروع متعادل با بروز اختلاف در سیستم سفارش‌گیری تغییر کرد و معامله‌گران برای یک ساعت شاهد توقف روند معاملات بودند هر چند بازار دیروز برای نیم ساعت جهت جبران زمان از دست رفته تمدید شد. اما مانند گذشته، بازار خرابی سیستم معاملات تعادل بازار را برهم زده و پس از شروع به کار دوباره بازار با مازاد عرضه مواجه شد.
گروه بورس- همایون دارابی: بورس اوراق بهادار تهران روز گذشته در میانه بازار شاهد خرابی سیستم معاملات و توقف یک ساعته معاملات بود. در بازار دیروز معامله‌گران شروع متعادلی را شاهد بودند، اما این شروع متعادل با بروز اختلاف در سیستم سفارش‌گیری تغییر کرد و معامله‌گران برای یک ساعت شاهد توقف روند معاملات بودند هر چند بازار دیروز برای نیم ساعت جهت جبران زمان از دست رفته تمدید شد. اما مانند گذشته، بازار خرابی سیستم معاملات تعادل بازار را برهم زده و پس از شروع به کار دوباره بازار با مازاد عرضه مواجه شد. در بازار دیروز معامله‌گران با توجه به نزدیکی پایان سال شاهد عرضه شماری از بلوک‌های سرمایه‌گذاری بودند که در مهم‌ترین بلوک عرضه سهام سرمایه‌گذاری غدیر با حضور خریدار انجام شد؛ دیروز تعداد ۳ میلیارد و ۴۶۷ میلیون و ۹۴۲ هزار و ۷۳۶ سهم معادل ۶۳/ ۹ درصد از سهام شرکت سرمایه‌گذاری غدیر متعلق به شرکت بانک صادرات به‌صورت یکجا و نقد یا نقد و اقساط به قیمت پایه هر سهم ۳ هزار و ۳۰۳ ریال در بازار صورت گرفت که این بلوک بدون رقابت از سوی کنسرسیومی متشکل از صندوق کارکنان بانک‌ها بیش از ۴/ ۴ درصد، شرکت زرین پرشیا (از زیرمجموعه‌های غدیر و ساتا) حدود ۴ درصد و سهم سرمایه‌گذاری ملی ایران هم حدود ۱۸/ ۱ درصد خریداری شد. برخی شنیده‌ها البته حکایت از آن دارد که حضور صندوق بانک‌ها در این کنسرسیوم ناشی از مطالبات این صندوق از بانک صادرات بوده است. با انجام این معامله و با توجه به پیش‌بینی فروش این بلوک به ارزش تقریبی هزار میلیارد تومان در آخرین گزارش بانک صادرات انتظار نمی‌رود این بانک بتواند تعدیلی قابل ملاحظه را صورت دهد هر‌چند در مورد وضعیت سود سال آینده بانک صادرات این فروش تاثیر‌گذار خواهد بود.
عرضه اولیه سهام «دبالک» از امروز
عرضه اولیه سهام شرکت تولید مواد اولیه دارویی البرز بالک، امروز در بازار دوم فرابورس ایران انجام می‌شود.
به گزارش «دنیای اقتصاد» ۱۰ درصد از سهام شرکت تولید مواد اولیه دارویی البرز بالک برای اولین بار پس از پذیرش در بازار دوم فرابورس ایران، در نماد «دبالک» عرضه خواهد شد. بر اساس این گزارش، از ۱۱ میلیون سهم عرضه شده در این نوبت، ۵ میلیون سهم برای کشف قیمت و ۶ میلیون سهم مابقی نیز به معامله‌گران آنلاین اختصاص پیدا کرده است. همچنین محدودیت خرید سهام در هر کارگزاری ۵۲ هزار سهم تعیین شده و صندوق‌های سرمایه‌گذاری اعم از مشترک و قابل معامله هیچ گونه سهمیه‌ای برای خرید سهام ندارند. سرمایه شرکت تولید مواد اولیه دارویی البرز بالک که در زمینه تاسیس کارخانه برای سنتز و تولید دارو و مواد اولیه، تولید و فروش فرآورده‌های دارویی، حلال‌ها، مواد جانبی صنعت دارویی، شیمیایی، آرایشی و بهداشتی و واردات ماشین‌آلات مورد نیاز فعالیت دارد، در شهریور امسال از ۹۰ میلیارد به ۱۱۰ میلیارد ریال افزایش یافته است.
ملوانان و درسی برای معامله گران
مرکز پژوهش‌های مجلس در گزارشی با تاکید بر اینکه افزایش تعداد معاملات مسکن نشان دهنده تشدید سوداگری‌ها و كسب سود سرشار برای دلال‌ها شده است، نوشت: این معاملات پر سود در غیاب مالیات‌های كنترل كننده سبب تشویق به فعالیت در این بازار و دامن زدن به نابسامانی آن شده است.
معاونت پژوهش‌های زیربنایی و امور تولیدی مرکز پژوهش‌های مجلس در گزارشی با عنوان چالش‌ها و راهکارهای رونق تولید در سال۹۸، مشکلات بخش مسکن را بررسی کرده و نوشته است: با افزایش قیمت مسکن فاصله بیشتری بین قدرت خرید خانوار و قیمت مسکن ایجاد شده به نحوی كه سهم وام‌های مسکن در خرید مسکن به خصوص در كلانشهرها به شدت كاهش یافته است.
براساس این گزارش فعالیت‌های بدون محدودیت سوداگران مسکن، وضعیت پرتلاطم اقتصاد مسکن را وخیم‌تر كرده است. افزایش قیمت خرید و اجاره مسکن در شهرهای بزرگ به خصوص تهران باعث رواج حاشیه نشینی شده است كه می‌تواند بحران‌های اجتماعی را دنبال داشته باشد.
این مرکز در گزارش خود در خصوص سوداگری در بازار مسکن آورده است: افزایش تعداد معاملات با هدف خرید و فروش و نه مصرف نهایی نشان دهنده تشدید سوداگری‌ها و دلالی‌ها در حوزه مسکن و تبدیل آن به محل كسب سود سرشار بدون كنترل‌های مالیاتی برای فرصت‌طلبان است. ازاین رو تحرک بخشی به تولید مسکن با استفاده از ظرفیت‌های دولتی، بخش خصوصی و سازوكارهای بین دستگاهی از یک طرف و كنترل بازار مسکن از طریق وضع مالیات بر عایدی مسکن، معاملات مکرر و واحدهای خالی از سکنه از طرف دیگر در وضعیت كنونی بسیار ضرورت دارد. از طرفی حمایت از متقاضیان با تأمین تسهیلات از جمله افزایش سقف وام با توجه به افزایش سهم هزینه تهیه مسکن از سبد درآمد خانوار در جهت خانه‌دار شدن مسکن اولی‌ها می‌تواند گامی در جهت ساماندهی به وضعیت این بازار باشد.
گزارش مرکز پژوهش‌های مجلس تصریح کرده است: طی پنج سال گذشته، تولید مسکن با كاهش بسیاری مواجه بوده به گونه‌ای كه به پایین‌ترین حد آمار شروع احداث واحدهای مسکونی جدید در ۱۰ سال اخیر رسیده است و شکاف تولید و عرضه مسکن متناسب با نیاز و تقاضای بازار نبوده است.
بنابراین گزارش به لحاظ قیمت نیز بعد از یک دوره چندساله ثبات نسبی قیمت‌ها از ابتدای سال ۹۷ تاكنون، رشد شدید قیمت تا بیش از دو برابر را داشته است. با افزایش تورم و كاهش سود سپرده‌های بانکی در سال گذشته بخش عمدهای از نقدینگی كشور به سمت بازارهایی كه میتوانند باعث حفظ ارزش سرمایه شوند ازجمله مسکن، ارز و سکه حركت كرد كه افزایش قیمت‌ها را تشدید كرد. درواقع حركت مسکن از سمت یک كالای مصرفی به سمت یک كالای سرمایه‌ای و معاملات پرسود آن در غیاب مالیات‌های كنترل كننده سبب تشویق دلالان و سوداگران به فعالیت در این بازار و دامن زدن به نابسامانی آن شده است.
به تصریح مرکز پژوهش های مجلس عدم تعادل بین عرضه ملوانان و درسی برای معامله گران و تقاضای مسکن نیز عامل مهم دیگر تأثیرگذار بر این بازار است. براساس سرشماری سال۹۵ كل مسکن موجود در كشور حدود ۲۵.۴ میلیون واحد بوده كه از این تعداد حدود ۲۲.۸ واحد دارای سکنه و حدود ۲.۶ میلیون واحد خالی است.تعداد كل خانوارها نیز در این سال ۲۴ میلیون خانوار بوده كه با در نظر گرفتن واحدهای مسکونی دارای سکنه، نشان می‌دهد حدود ۲.ملوانان و درسی برای معامله گران ۱ میلیون خانوار بدون مسکن مستقل هستند که نشان می‌دهد كه تعداد واحدهای مسکونی موجود در كشور با احتساب مسکن خالی پاسخگوی تعداد خانوار موجود است. در حالی كه متوسط تولید سالیانه حدود ۳۵۰ هزار واحد مسکن در پنج سال اخیر بوده كه پاسخگوی تقاضای موجود در بازار نیست. وجود حدود ۲.۶ میلیون واحد مسکونی خالی از سکنه كه ۱۰ درصد از كل مسکن موجود در كشور را تشکیل می‌دهد نیز قابل تأمل بوده و نیاز به چاره‌اندیشی دارد.
مرکز پژوهش‌های مجلس در مورد راهکار حل مشکل مسکن نیز آورده است: اگرچه مشکلات مسکن و رونق تولید آن به طور تنگاتنگ با وضعیت اقتصاد كلان كشور ارتباط دارد، اما می‌توان با برخی راهکارهای درون بخشی نیز وضعیت مسکن را ساماندهی كرد. با شناخت چالش‌ها و مشکلات عمده در وضعیت كنونی مسکن راهکارهایی ارائه می‌شوند كه میتوانند به رونق تولید منجر شوند و از مشکلات موجود در این حوزه بکاهند، با به‌كارگیری و تغییر سازوكار اجرایی، ابزارهایی مؤثر و قدرتمند نظیر تأمین زمین دولتی، افزایش اعتبارات و تنوع روش‌های تأمین مالی و كاهش هزینه ساخت و مصالح می‌تواند تا حد زیادی به رخوت و ركود تولید مسکن پایان بخشد.
